本人是外地的，毕业后一直在石家庄打工。父母又为我在老家买了一处房产，但是我想着定居在石家庄，所以想通过那个房子来申请房产抵押贷款，从而买房，就是不知道石家庄小额贷款中有没有外地房产抵押贷款的，能不能做？或者是谁有可以介绍的小额贷款公司我去了解下，我只在网上搜索过：河北瑞宝，所以想要多了解几家业务。

回答：

所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的？恐怕事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。那么，如果房产在外地，又该如何贷款呢？

如果真是想要做房产抵押，但是房产是外地的，借款人可以通过以下方式来解决资金难题：

这第一个方法是，借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款。不过这可不是想的那个简单，必须的刀当事人的认可，需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书；

第二个方法就是，寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款，很多贷款公司都有无抵押贷款服务，不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高，所以您要根据自己的实际情况作出合理的选择。

如果上述这两个方法都没办法让你实现房产抵押，那小编我就真想不出帮你进行房产抵押的方法了。不过如果你真是资金紧缺，可以采用其他的贷款方法，比如汽车抵押、小额担保、信用贷款等等。上帝关上了一扇门必定会为你打开一扇窗，难题终会解决。