回答一:

首先，这类事务本身风险性较大，完全依靠个人之间的信用，即使公证处介入，也无法保证不出问题，更何况目前现实中大多数公证处是不会受理这种风险明显的事务的，这也是公证体制和本身惯性制约造成的；其次，你的这种假设在物权上具有极大的漏洞，也就是房产证登记的问题，这理应是一种普遍常识，但在很多诱惑下往往被忽视。至于更好的办法，我认为这本身就是一种投机取巧，国家政策和法律法规不是傻子制定的，你想利用某些漏洞占小便宜，其实早已被规则制定者们预见到了。最后，关于你所提到的法院会怎么判，我认为根本不可能有人知道，即使法官本人，这都是要靠证据说话的，而且，你的底线真的是到法院去打官司？我认为打官司本身就是很大的成本，是要计算到你可能预见到的不利后果产生的本中的。

回答二:

题主要求的本质是以私人的债权约定改变国家的物权规定，对于此类公证事项，公证法禁止受理（我能说像楼主这样的要求我一天能碰到两三个么），比较好的方式是：
第一，房子写你朋友的名字；
第二，办理房产抵押，抵押给你，从而保证房产不被过户；
第三，办理赠与公证，让朋友把房子赠与给你，过户时间为5年后（或者买卖公证亦可）。

回答三:

产权证登记谁的名字就是谁的名字，这样的案例我遇到过不少，很多人都当了冤大头。 你出钱，他安名。多傻的问题。
就算有纠纷的话，法院也无法查明这个钱是谁出的，证据力明显不足。 会败诉。 慎重